54 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 194,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568103936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
77035568103936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 744 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 340 $ Poids 63 % |
| 2 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 806 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 811 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 49 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 703 107 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 161 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 693 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 702 144 $ Poids 37 % |
| 6 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 162 995 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 127 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 523 866 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 672 409 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 898 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 811 906 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 622 091 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, Chemin du Bouton d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 110 m · Vendu 650 000 $ (3 685 $/m²) 176,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.