13 Chemin BELLE-DE-NUIT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 83,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568105621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
77035568105621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 43 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 620 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 459 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 633 209 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 127 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 512 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 652 804 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 617 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 429 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 644 $ Poids 33 % |
| 8 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 803 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 632 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 839 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 797 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 399 551 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 204 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 453 m · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 558 205 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.