14 Chemin BELLE-DE-NUIT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +114.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568106201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
77035568106201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 48 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 710 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 606 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 866 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 465 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 289 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 188 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −46 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 751 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 534 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 675 472 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 356 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 658 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 287 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 837 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 642 451 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 858 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 412 553 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 689 047 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 437 541 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.