Chemin BOUTON-D'ARGENT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
340 300 $
Autre · 6 569 $/m² · 51,8 m² · constr. 1995 · terrain 46 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 153,1 m²
Frontage
156 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 198 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568107007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
77035568107007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 16 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 834 m · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 264 $ Poids 42 % |
| 2 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 252 500 $ (5 549 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 280 740 $ Poids 15 % |
| 3 | 295, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (5 473 $/m²) 45,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 292 725 $ Poids 14 % |
| 4 | 295, Chemin Des Faîtières, Piedmont 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (6 009 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 299 426 $ Poids 13 % |
| 5 | 295, Chemin des Faitières, Piedmont 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (6 032 $/m²) 44,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 300 556 $ Poids 13 % |
| 6 | 328, chemin des Épinettes, Piedmont 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 831 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 289 404 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, chemin des Faitières, Piedmont 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (5 727 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 305 219 $ Poids 12 % |
| 8 | 285, chemin des Faitières, Piedmont 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (5 090 $/m²) 44,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 479 $ Poids 11 % |
| 9 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (5 101 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 019 $ Poids 11 % |
| 10 | 285, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (6 690 $/m²) 43,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 332 970 $ Poids 11 % |
| 11 | 285, Chemin des Faîtières, Piedmont 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (4 487 $/m²) 44,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 243 368 $ Poids 10 % |
| 12 | 305, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (6 291 $/m²) 42,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 331 003 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.