6 Chemin EDELWEISS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 123,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568111566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
77035568111566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 483 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 785 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 561 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 380 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 693 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 745 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 402 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 025 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 837 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 572 407 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 500 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 675 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 832 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 513 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-24 · 637 m · Vendu 620 000 $ (5 714 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 851 083 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.