41 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 176,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568113948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
77035568113948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 50 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 636 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 90 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 669 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 54 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 660 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 538 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 275 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 786 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 889 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 391 966 $ Poids 35 % |
| 8 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 670 340 $ Poids 35 % |
| 9 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 704 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −57 064 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 780 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, chemin des Mésanges, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-03 · 973 m · Vendu 687 000 $ (3 987 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 774 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 775 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, Chemin du Bouton d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 685 $/m²) 176,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 571 190 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.