17 Chemin BELLE-DE-NUIT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 127 m² · constr. 2009 · terrain 4 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +126.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568115260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
77035568115260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 830 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 893 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 887 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 624 705 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 065 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 573 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 406 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 165 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 732 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 209 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 746 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 640 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 551 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 885 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 610 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 978 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 364 123 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.