29 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 208,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +118.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568123795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
77035568123795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 455 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −72 552 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 282 720 $ Poids 68 % |
| 2 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 618 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 833 897 $ Poids 64 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 554 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 489 877 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 539 866 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 644 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 725 780 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 644 299 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 728 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 742 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 642 581 $ Poids 29 % |
| 11 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 204 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 778 m · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −71 549 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 176 831 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.