1 Chemin BOUTON-D'ARGENT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 153 m² · constr. 1995 · terrain 3 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568125384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
77035568125384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 621 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 127 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 744 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 123 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 629 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 240 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 639 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −24 096 $ | 370 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 865 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 609 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 768 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 533 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 564 020 $ Poids 39 % |
| 10 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 764 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 544 209 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 662 446 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.