25 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 196,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,4 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568134150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
77035568134150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 521 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 596 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 814 371 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 698 790 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 504 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −104 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 199 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 700 576 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 520 979 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 73 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +62 872 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 691 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 619 364 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 850 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 501 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 157 086 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 716 965 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.