35 Chemin BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 131,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568146196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
77035568146196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 367 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 618 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 894 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 848 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 224 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 725 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 312 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 548 073 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 911 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 882 189 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 252 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 413 537 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 996 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 590 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 645 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 111 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.