29-30 Chemin BUISSONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 263,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568146441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
77035568146441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 574 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 003 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 698 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 685 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 737 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 394 895 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 952 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 702 821 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 663 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 763 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 588 735 $ Poids 41 % |
| 8 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 076 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +59 668 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 809 130 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 524 m · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +59 824 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 308 204 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 324 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 475 m · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 189 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.