639 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 1 787 $/m² · 334,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568150661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
77035568150661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 150 m · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 690 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 950 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 648 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 188 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 635 m · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 476 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 85 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 834 417 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 839 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 831 950 $ Poids 26 % |
| 8 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +78 961 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 808 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 109 525 $ Poids 25 % |
| 10 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +136 385 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 690 131 $ Poids 21 % |
| 11 | 620-624, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-15 · 150 m · Vendu 100 000 $ (269 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 25 et 25A, rue des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 910 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +87 304 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 032 701 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.