9 Chemin BOUTON-D'OR · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 167,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 309 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568151141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
77035568151141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 429 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 781 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 407 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 665 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 675 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 628 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 789 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 980 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 574 371 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 888 m · Vendu 370 713 $ (2 478 $/m²) 149,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 558 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −18 536 $ | 394 038 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 565 116 $ Poids 35 % |
| 10 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −50 226 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 678 952 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 601 353 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 528 584 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.