14 Chemin BAIES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 191,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568154726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
77035568154726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 265 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 989 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 689 231 $ Poids 63 % |
| 3 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 374 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 805 112 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 105 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 467 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 690 487 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 924 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 514 509 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 338 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 681 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 611 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 596 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 495 907 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 708 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 920 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 589 540 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.