17 Chemin BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 186,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568157780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
77035568157780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 392 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 974 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 742 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 507 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 953 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 854 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 650 929 $ Poids 55 % |
| 5 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 538 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 796 696 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 588 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 749 515 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 444 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 736 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 449 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 960 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 540 066 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 490 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 474 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 655 206 $ Poids 33 % |
| 12 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 856 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.