631 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568160096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
77035568160096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 43 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 602 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 951 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 854 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 836 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 056 $ Poids 57 % |
| 6 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 745 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 557 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 640 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 386 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 882 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 303 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 787 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 666 583 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 726 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 493 360 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 722 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 622 359 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 318 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.