630 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 199,4 m² · constr. 1938 · terrain 4 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 514 100 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568160792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
77035568160792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 406 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 402 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 318 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 677 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 628 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 906 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 450 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 460 m · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −97 011 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 116 361 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 837 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 560 292 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 559 057 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 836 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 569 831 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 696 228 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 004 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 991 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 618 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.