25 Chemin BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 180,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568163786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
77035568163786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 47 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 158 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 450 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 908 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 622 478 $ Poids 60 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 591 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 552 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 443 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 620 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 234 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 751 364 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 554 477 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 803 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 538 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 642 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 563 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 743 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, chemin des Canards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 113 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 455 689 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.