17 Chemin AIGLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 164,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568167226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
77035568167226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 52 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 588 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 421 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 415 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 524 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 441 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 705 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 691 471 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 667 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 976 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 019 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 935 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −55 613 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 567 699 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 87 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 565 201 $ Poids 33 % |
| 12 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 771 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 732 385 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.