18 Chemin AIGLONS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 109,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +124.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568167391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
77035568167391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 707 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 787 128 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 671 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 969 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 34 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 381 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 577 398 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 754 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 651 438 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 305 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 141 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 483 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-24 · 126 m · Vendu 620 000 $ (5 714 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 838 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 359 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.