21 Chemin AULNES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 163,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568168193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
77035568168193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 114 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 481 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 987 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 741 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 457 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 721 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 608 535 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 709 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 545 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 527 189 $ Poids 45 % |
| 10 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 953 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −56 830 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 614 293 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 105 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 563 978 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 614 194 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.