14 Chemin BEGONIAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568175305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
77035568175305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 30 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 390 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 749 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 371 006 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 283 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 560 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 833 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 192 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 611 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 476 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 53 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 573 435 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 269 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 256 912 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 244 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 220 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 406 812 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.