6 Chemin BAMBOUS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 76,6 m² · constr. 1969 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568175742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
77035568175742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 387 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 408 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 333 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 522 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 96 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 232 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 243 289 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 189 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 061 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 242 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 578 521 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 265 m · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 479 291 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 283 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 507 650 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 203 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.