6 Chemin AULNES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568178025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
77035568178025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 26 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 268 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 494 220 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 677 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 198 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 343 m · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 454 914 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 316 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 518 293 $ Poids 35 % |
| 5 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 569 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 583 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 482 376 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 670 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 986 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.