2 Chemin CERISIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +141.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568183622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
77035568183622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 805 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 259 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 914 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 371 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 494 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 303 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 442 046 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 508 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 747 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 317 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 417 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 315 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 939 m · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 327 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 39 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 424 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 479 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 433 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 614 722 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.