9 Chemin AIGLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 173,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568188474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
77035568188474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 443 m · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 573 $ Poids 77 % |
| 2 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 119 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 209 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 688 179 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 736 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 709 522 $ Poids 59 % |
| 5 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 867 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 827 530 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, chemin Belle-de-Jour, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 613 $/m²) 161,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 693 154 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 838 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 598 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 888 m · Vendu 620 000 $ (3 669 $/m²) 169 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 704 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 251 $ Poids 44 % |
| 10 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 721 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 732 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 675 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +61 839 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 824 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 641 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 790 022 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.