10 Chemin AIGLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 86,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568189510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
77035568189510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 384 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 370 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 765 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 423 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 559 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 395 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 824 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 404 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 499 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 385 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 625 $ Poids 38 % |
| 9 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 544 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 404 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 243 251 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.