21 Chemin AIGLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 257 m² · constr. 1968 · terrain 3 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568198495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
77035568198495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 71 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 178 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 574 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 811 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 691 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 536 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 560 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 965 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 837 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 926 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 510 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +69 314 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 731 568 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 274 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 761 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 581 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 855 694 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 644 m · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 293 368 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.