30 Chemin AIGLES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 234,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568199573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
77035568199573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 632 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 551 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 745 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 491 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 430 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 674 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 98 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 803 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 668 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 688 832 $ Poids 54 % |
| 7 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 672 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 788 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 211 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 854 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 726 463 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, chemin Alpin, Piedmont 2024-11-29 · 615 m · Vendu 1 140 000 $ (4 786 $/m²) 238,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 238 809 $ Poids 39 % |
| 12 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.