388 Chemin ANIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 82,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568280799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
77035568280799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 24 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 557 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 603 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 946 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 397 645 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 335 724 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 583 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 530 855 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-04 · 551 m · Vendu 514 000 $ (5 888 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 591 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 563 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 597 030 $ Poids 36 % |
| 7 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 785 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 238 579 $ Poids 34 % |
| 8 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 302 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 005 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-04 · 727 m · Vendu 322 500 $ (3 377 $/m²) 95,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 063 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 397 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 637 m · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 475 809 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.