392 Chemin ANIS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 130,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568291671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
77035568291671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 463 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 903 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 673 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 502 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 381 $ Poids 70 % |
| 4 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 544 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 690 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 861 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 562 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 608 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 775 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 649 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 429 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 505 770 $ Poids 50 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 475 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 555 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 518 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 371 067 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 902 m · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 625 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 583 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.