16 Chemin AUBEPINES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 122,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568292994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
77035568292994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 536 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 573 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 571 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 784 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 927 091 $ Poids 67 % |
| 4 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 357 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 637 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 639 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 810 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 552 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 548 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 576 927 $ Poids 41 % |
| 9 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 894 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 681 184 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 698 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, chemin des Aigles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-04 · 351 m · Vendu 534 000 $ (4 592 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 886 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 689 519 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.