126 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 303,7 m² · constr. 2009 · terrain 8 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 269 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 507 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577702436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
77035577702436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 674 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 547 896 $ Poids 50 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +134 307 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 395 834 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 896 956 $ Poids 26 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 459 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 1 004 237 $ Poids 9 % |
| 6 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +135 934 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 653 303 $ Poids 8 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 040 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 424 135 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.