131 Chemin PAQUIN · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 7 820 $/m² · 131,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577709777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
77035577709777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 429 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +37 094 $ | 738 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 571 255 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 916 332 $ Poids 47 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 398 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 528 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 517 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 1 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 515 426 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 548 $ Poids 26 % |
| 10 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 392 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −47 521 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 920 978 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 023 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.