113 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 772 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 394,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 800 $
Rôle antérieur 798 200 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577722677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
1 555 600 $
Rôle antérieur
798 200 $
ID provincial
77035577722677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
662 222 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 98 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 874 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 585 790 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 730 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +215 115 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 821 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −189 761 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 2 385 554 $ Poids 9 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 361 816 $ Poids 9 % |
| 5 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 979 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +318 375 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 630 842 $ Poids 8 % |
| 6 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 053 272 $ Poids 6 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +176 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 157 669 $ Poids 6 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +139 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 211 711 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 901 908 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +175 400 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 1 167 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +168 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 640 806 $ Poids 2 % |
| 12 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +299 975 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 817 344 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.