1034 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577727677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
77035577727677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 161 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 554 350 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 045 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 075 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 293 $ Poids 28 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 630 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 318 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 710 267 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 523 056 $ Poids 22 % |
| 8 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 256 $ Poids 20 % |
| 9 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 741 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 403 711 $ Poids 19 % |
| 11 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 579 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.