1046 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 80,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577728578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
77035577728578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 696 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 435 298 $ Poids 70 % |
| 2 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 242 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 531 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 078 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 004 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 480 637 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −75 485 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 650 040 $ Poids 12 % |
| 7 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 543 m · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +14 463 $ | 320 487 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 468 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 383 204 $ Poids 7 % |
| 9 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 583 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −45 248 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 372 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −86 018 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 364 $ Poids 3 % |
| 12 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −75 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 559 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.