1042 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 122,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577728635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
77035577728635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 551 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 610 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 869 $ Poids 58 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 480 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 494 620 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +26 598 $ | 485 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 672 020 $ Poids 30 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −61 637 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 788 298 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 218 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 951 $ Poids 25 % |
| 8 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 593 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 461 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 645 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 566 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 552 552 $ Poids 22 % |
| 12 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 538 801 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.