1038 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577728642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
77035577728642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 39 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 023 $ Poids 64 % |
| 2 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 546 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 565 626 $ Poids 53 % |
| 3 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 195 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 597 948 $ Poids 45 % |
| 4 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 509 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 445 367 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 741 $ Poids 36 % |
| 6 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 607 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 407 $ Poids 33 % |
| 7 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 418 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 433 392 $ Poids 31 % |
| 9 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 232 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 501 530 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 705 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.