1050 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 220,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577729482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77035577729482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 955 m · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −75 912 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 121 940 $ Poids 48 % |
| 2 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 523 m · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −57 736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 286 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 055 157 $ Poids 30 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 346 636 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 618 088 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 659 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 982 281 $ Poids 20 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 832 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 922 543 $ Poids 18 % |
| 8 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 960 m · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −64 696 $ · Ajust. âge −71 994 $ | 1 260 689 $ Poids 17 % |
| 9 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 643 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 014 489 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −56 724 $ | 952 023 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 446 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 771 m · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +164 655 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 874 729 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.