1054 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577729588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
77035577729588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 332 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 529 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 637 m · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 446 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 491 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 417 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 668 108 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 363 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 023 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 712 798 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.