1025 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 195 m² · constr. 1983 · terrain 15 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 816,4 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577735529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
77035577735529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 885 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 706 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +1 691 $ | 68 152 $ Poids 48 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 966 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 006 068 $ Poids 43 % |
| 4 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 603 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 996 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 988 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 642 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 344 788 $ Poids 20 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 266 801 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −140 950 $ | 1 527 816 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 736 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +118 311 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 341 513 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 763 091 $ Poids 16 % |
| 11 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 998 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −56 992 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 074 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 611 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.