1023 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577746091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
77035577746091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 692 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 611 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 356 $ Poids 49 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 743 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 470 525 $ Poids 39 % |
| 4 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 098 $ Poids 29 % |
| 5 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 963 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 759 $ Poids 27 % |
| 6 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 138 $ Poids 26 % |
| 7 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 652 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 442 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 490 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −59 702 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 738 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 175 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-01 · 524 m · Vendu 770 000 $ (5 833 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 871 358 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 878 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.