1021 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 138,1 m² · terrain 4 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,9 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577746780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
77035577746780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 764 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 086 $ Poids 65 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 651 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 641 $ Poids 45 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 705 $ Poids 40 % |
| 4 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 232 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 904 $ Poids 34 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +58 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 228 $ Poids 30 % |
| 7 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 759 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 840 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 540 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 835 $ Poids 24 % |
| 9 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 114 $ Poids 18 % |
| 10 | 115, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-01 · 591 m · Vendu 770 000 $ (5 833 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 108 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 919 m · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 278 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 782 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −83 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 254 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.