1019 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577746956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
77035577746956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 98 m · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 921 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 949 $ Poids 52 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 713 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 427 242 $ Poids 34 % |
| 4 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 556 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 690 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 829 $ Poids 33 % |
| 6 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 867 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 559 $ Poids 32 % |
| 7 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 046 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 414 272 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 805 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 373 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 624 828 $ Poids 16 % |
| 12 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 148 590 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.