1010 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 150,3 m² · constr. 1969 · terrain 7 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,8 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577748504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
77035577748504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
797 450 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 457 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 56 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 465 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 718 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 731 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 685 714 $ Poids 48 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 125 $ Poids 44 % |
| 5 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 099 $ Poids 40 % |
| 6 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 809 420 $ Poids 36 % |
| 7 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 868 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −70 350 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 882 749 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 570 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 182 699 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 392 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 101 038 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 920 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 774 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 451 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −81 476 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 194 293 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.