1008 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577749741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
77035577749741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 771 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 591 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 479 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 467 509 $ Poids 49 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 886 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 668 $ Poids 33 % |
| 5 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 382 m · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 434 984 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 229 $ Poids 30 % |
| 7 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 456 820 $ Poids 25 % |
| 8 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 504 670 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +66 652 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 792 176 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 401 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −56 159 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 313 $ Poids 19 % |
| 11 | 115, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-03-01 · 554 m · Vendu 770 000 $ (5 833 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 849 483 $ Poids 13 % |
| 12 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 894 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.