1017 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 201 m² · constr. 2017 · terrain 6 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577757440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
77035577757440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 695 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 986 731 $ Poids 59 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 548 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 73 134 $ Poids 46 % |
| 3 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 770 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +69 522 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 163 271 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 148 241 $ Poids 28 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 1 385 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 798 m · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 945 432 $ Poids 24 % |
| 7 | 163, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-31 · 622 m · Vendu 1 175 000 $ (6 734 $/m²) 174,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +89 219 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 447 238 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −35 237 $ | 1 654 441 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 768 260 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin des Pervenches, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 621 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +78 879 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 025 203 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 742 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +139 628 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 512 200 $ Poids 14 % |
| 12 | 220, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-12 · 995 m · Vendu 870 000 $ (3 877 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 056 805 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.