1013 Chemin PAIX · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 138,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577758381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
77035577758381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 816 m · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 654 268 $ Poids 62 % |
| 2 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 439 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 59 281 $ Poids 51 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 654 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 93 m · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 928 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 825 352 $ Poids 32 % |
| 6 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 594 m · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 518 419 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 484 m · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 009 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 646 m · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −81 716 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 141 486 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 754 348 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +22 506 $ | 510 700 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 284 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 711 342 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.